中新網北京7月15日電(記者 左宇坤)住房公積金的應用范圍在連續拓寬。
近日，北京印發的《北京市深化改造提振花費專項舉動計劃》(以下簡稱《計劃》)中，有一點頗受追蹤關心：進一個步驟施展住房公積金增進感化，支撐繳存人在提取公積金付出購房首付款的同時請求住房公積金小我住房存款。
公積金，這筆“覺醒”在很多人賬戶里的資金，在越來越多處所有了新用處。
材料圖：城市高樓林立。 中新社記者 王東明 攝
超30城支撐公積金付首付
支撐繳存人在提取公積金付出購房首付款的同時請求住房公積金小我住房存款，即業內所說的“既提又貸”，該舉動被以為是現階段公積金政策優化的主要標的目的。
在此之前，普通的公積金提取的流程為先付首付再提公積金，對于任務有一段時光且公積金有必定余額的購房者來說，要么付完首付后將提取后的公積金用于其他開支，要么只能自籌資金。
中指研討院政策研討總監陳嫻靜表現，該項舉動的落地，可有用下降購房者置業門檻包養，下降其購房壓力，更好施展住房保證效能。
這是若何表現的？中國房地財產協會副會長、上海易居房地產研討院院長丁祖昱算了這么一筆賬：如某購房者公積金余額約有30萬元，想購置一套總價600萬元的屋子包養網排名，15%-20%的首付約需求90-120萬元。答應“既提又貸”之前，首付款所有的來自家庭自有資金；答應“既提又貸”之后，首付變為公積金余額(30萬)加上60-90萬元自有資金。
該政策正在全國各地疾速推行。依據中指研討院不完整統計，已有深圳、杭州、西安等超30個市(區)跟進出臺提取公積金付出首付款的相干政策。
在四個一線城市中，北京、深圳、廣州都已明文斷定可以請求公積金用于付出購房首付款，僅有上海尚未跟進，業內廣泛以為上海也有跟進落地的預期。
年內各地優化公積金政策超150次
《全國住房公積金2024年年度陳述》顯示，2024年，全國住房公積金繳存額36317.83億元，比上年增加4.67%；共有8127.04萬人提取住房公積金27654.84億元，發放小我住房存款230.56萬筆、13043.07億元。
若何用好用活這筆“覺醒”的萬億資金，被以為是以後激活房地產市場的重點之一。
北京本次發布的《計劃》中，針對公積金政策的優化，還提出研討制訂住房公積金小我住房存款“帶押過戶”政策，并展開相干營業。
所謂的“帶包養網押過戶”，淺顯來講，指存在典質的房產，不消提早還清存款就可以完成買賣、過戶，并發放新的存款。這被以為是進一個步驟下降買賣的風險和本錢，盤活二手房資本、加速二手房暢通和買賣，從而帶動樓市活潑的主要立異政策。
此前，北京已展開實行了二手房買賣的商貸“帶押過戶”，若未來公積金存款也可實行“帶押過戶”，無望進一個步驟晉陞二手房買賣的方便度，進步二手房買賣活動性。
依據中指不完整統計，2023年包養網以來，超20個市(區)出臺公積金存款“帶押過戶”相干政策。值得留意的是，公積金“帶押過戶”政策此前多在三四線城市落地，此次北京研討制訂該政策，表白更多焦點一二線城市也無望跟進出臺。
自3月中共中心辦公廳、國務院辦公廳印發的《提振花費專項舉動計劃》誇大優化公積金政策以來，各地公積金優化政策力度也在逐步加年夜。
機構統計，本年以來各地優化公積金政策超150次，此中不乏深圳、廣州等一線城市。除了降首付、降存款利率、晉陞存款額度之外，還觸及“商轉公”、直付房租、老舊小區改包養造、代際合作、答應跨城存款或提取等。
陳嫻靜表現，公積金存款政策是各地優化政策的主要抓手，估計各地將進一個步驟優化公積金政策，如進步公積金存款額度、支撐提取公積金付出首付款、延伸還款刻日、加年夜對異地交納、機動失業職員的支撐力度等。